Juarez Viegas

Corretor de Imóveis - CRECI/RS nº 18407

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PROPRIEDADE RURAL - PECUÁRIA E AGRICULTURA - COM GRANDE POTENCIAL ECONÔMICO

Ref. : 59935f653c8e5

Endereço :

São Lourenço do Sul - RS
96170-000 São Lourenço do Sul

Informações financeiras :

Valor R$ 7 150 000

Detalhes :

PROPRIEDADE RURAL - PECUÁRIA E AGRICULTURA  -  COM GRANDE POTENCIAL DE GERAR RECEITAS > 247,4 HECTARES 

Localização: 3 km da BR-116 - Município de São Lourenço do Sul  - RS - 190 km de Porto Alegre; 260 da fronteira com o Uruguai; 120 km do Porto de Rio Grande.

Possibilidades de culturas ( 220 hectares para agricultura: soja, milho, arroz(75 ha), trigo, hortifrutigranjeiros...)

Pecuária:  bovinocultura( produção de até 450 kg/hectare) terneiros. Próprio para confinamento.

Ovinocultura, equinocultura(HARAS), suinocultura..........

10 hectares de eucalipto, plantados, com cortes anuais de aproximadamente 600m3, de lenha/ano.

100 hectares, já preparados para o plantio direto de soja.

Água "mineral" da fonte(vertente), com 97,7% de pureza. Poço comum para captação de água, para consumo humano.

5 açudes.

Potencial turístico, a 12 km praia.

Com grande expectativa da ampliação da BR-116 - melhorará, mais ainda, a localização da propriedade. 

Possui INTERNET.

Eletricidade - energia elétrica TRIFÁSICA.

BENFEITORIAS:

Sede - Casa de alvenaria, 180 m2, 3 quartos(1 suíte e closed), cozinha, sala jantar, sala de estar, banheiro social, escritório e varanda. 

Social - Área em alvenaria, 130 m2, garagem(3 vagas), churrasqueira, cozinha, banheiro, quarto hóspede, dispensa e lavanderia. Forno a lenha, para pães, carnes.....

Fogão para caldeirões(caldo lourenciano) e outras culinárias....

GALPÃO - Área de 126 m2, de construção, com casa para empregados/caseiros, 2 quartos, varanda, churrasqueira, área para ensilhamento de cavalos, e peça para depósito. 

Quitinete para empregados.

Prédio para oficina, depósito de materiais.

Galinheiro, fechado. Alvenaria e tela. 

7 pocilgas, em alvenaria(para até 200 suínos).

Cocheiras para cavalos(tipo apartamento)

GALPÃO DE ALVENARIA - Com 350 m2 de área construída. Para máquinas e equipamentos agrícolas(pé direito, alto).

SEGURANÇA - Canil completo, 3 km da BR116 e a 1600 metros da estrada municipal. 

Avista-se a Lagoa dos Patos a 10 km - Linda Vista da Sede - Figueira Centenária - Plantas diversas que embelezam. O por do Sol, é um momento especial, visto deste imóvel. 

ALTITUDE  > 125 metros, em relação ao mar. 
* eólica(estudos).

As informações e valores, aqui descritos sobre esse imóvel, estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio neste Site. 

FALE COM O CORRETOR DE IMÓVEIS JUAREZ VIEGAS - WHATSAPP 053984486381 - FONE FIXO 05332511803

 

 

 

 

 

 

 

 

Geolocalização :

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